- De som eier eneboliger lokalt sitter på en gullgruve, sier Stian Kaasa i DNB Eiendom.

På Minnesund tror de på en lokal Kurt-effekt:

- Jeg ser ikke bort fra at vi er i ferd med å se en Kurt Nilsen-effekt her oppe. Ingenting ville glede oss mer, sier Stein Åge Lysgård, leder i Minnesund Vel.

Han står ved eneboligen den folkekjære artisten Kurt Nilsen og samboeren Oda Rivrud kjøpte i Røysiåsen 132 på Minnesund i 2016. Prisantydningen var 4.800.000 kroner. Nilsen bladde opp 5.750.000-950.000 over prisantydning for å sikre seg drømmestedet. En liste EUB har fått utarbeidet viser at hele 38 eneboliger er solgt 400.000 kroner eller mer over prisantydning bare i Eidsvoll det siste året. Oppsiktsvekkende nok er det Kurt Nilsen-kjøpet på Minnesund som topper listen.

LES OGSÅ: Kurt Nilsen blir eidsvolling

- Mangler bare jernbanestopp

- For mange begynner det å bli dyrt å kjøpe bolig på Råholt og Jessheim. Nå mangler vi bare jernbanestopp her oppe. Da ville det eksplodert fullstendig, poengterer Lysgård.

Han har selv møtt Kurt Nilsen flere ganger i nærområdet.

- Det er ingen overdrivelse å si at det hersker en viss Kurt Nilsen-feber her. Det beste av alt er at det virker som han trives godt selv også. Jeg har snakket med ham flere ganger og han har gitt inntrykk av at det er bra å bo på Minnesund, sier Lysgård.

- Mange vet at han bor her, og vi er glad for alle som flytter hit. Alle er hjertelig velkomne.

Det var fagansvarlig eiendomsmegler Petter André Aure i PROA Eiendomsmegling som solgte eneboligen til Kurt Nilsen.

- Det stemmer at jeg solgte Røysiåsen 132. Dette var en fantastisk eiendom det var stor interesse for. Jeg er pålagt taushetsplikt i saken, og har derfor ingen andre kommentarer, sier han. EUB har sett på omsetningene i samme nabolag det siste året.

LES OGSÅ: Kurt Nilsen og Åge Aleksandersen i konsert på Skjoldnestangen

To til over prisantydning

Flere boliger er riktignok solgt både under og til prisantydning, men det er også to til som er solgt over: Røysiåsen 129 hadde en prisantydning på 1.400.000. Salgssummen ble 1.650.000, mens Røysiåsen 29 gikk 410.000 kroner over prisantydning og ble solgt for 3.400.000. Eiendomsmeglerfullmektig Stian Kaasa i DNB Eiendom solgte nylig eneboligen i Granhauglia 28 på Råholt, 900.000 over prisantydning. Denne ligger på andreplass på lista over eneboliger som har gått mest over prisantydning i grunnlovsbygda det siste året.

- Det er en voldsom etterspørsel etter eneboliger og per nå ganske få objekter ute for salg. De som eier fine eneboliger lokalt sitter på en gullgruve, sier han.

EUB forsøkte uten å lykkes å få en kommentar fra Kurt Nilsen og hans management til denne saken.

- Taksten skal være retningsgivende

Styreleder i Romerike Eiendomsmegling AS, Vibeke Voksøy, mener det store prispresset i eiendomsmarkedet skyldes at det ligger få boliger ute i markedet om dagen.

I forrige uke solgte hun en bolig 300.000 over takst. Da EUB var i kontakt med henne onsdag var en ny budrunde i gang i Nordåsvegen i Maura. Taksten var 2,1 millioner. I skrivende stund hadde hun fått inn et bud på 2.250.000 kroner. Noen timer senere skriver hun følgende i én e-post:

- Vi er nå på 2,5 på denne. Så veldig hyggelig for selgeren. Kan tenkes vi klarer å få enda litt mer.

- Jeg tror det kommer av at det er litt få boliger ute i markedet om dagen. Vi merker at det er mange som kommer på visning. Det kommer nok flere boliger ut etter hvert nå, så mulig det roer seg litt, sier hun. Hun bemerker at det fortsatt er boliger som går til takst eller under.

- Taksten skal etter mitt skjønn være retningsgivende, men så er det et presset marked som gjør at man får budrunder, og at resultatet blir bra for selgeren, sier Voksøy, fagansvarlig for Aktiv Eiendomsmegling på Kløfta.

Eneboliger solgt 400.000 over prisantydning eller mer i 2016 og 2017 i Eidsvoll

Røysiåsen 132, Minnesund: Prisantydning: kr 4.800.000. Pris: kr 5.750.000. Differanse: kr 950.000.

Granhauglia 28, Råholt. Prisantydning: kr 4.800.000. Pris: kr 5.700.000. Differanse: kr 900.000.

Mobergvegen 2, Eidsvoll Verk. Prisantydning: kr 1.900.000. Pris: kr 2.750.000. Differanse: kr 850.000

Skytterbakken 11, Dal. Prisantydning: kr 3.790.000. Pris: kr 4.510.000. Differanse: kr 720.000

Råholtvegen 71, Råholt. Prisantydning: kr. 2.400.000. Pris: kr 3.120.000. Differanse: kr 720.000

Granvegen 21, Råholt. Prisantydning: kr 3.850.000. Pris: kr 4.550.000. Differanse: kr 700.000

Nord-Ladderudvegen 42, Råholt. Prisantydning: kr 2.000.000. Pris: kr 2.700.000. Differanse: kr 700.000

Ormliavegen 18, Eidsvoll Verk. Prisantydning: kr 1.450.000. Pris: kr 2.100.000. Differanse: kr 650.000

Bønsmovegen 13B, Råholt. Prisantydning: kr 2.800.000. Pris: kr 3.420.000. Differanse: kr 620.000

Tærudåsen 29, Råholt. Prisantydning: kr 2.800.000. Pris: kr 3.420.000. Differanse: kr 620.000

Fuglerudvegen 10D, Råholt. Prisantydning: kr 3.700.000. Pris: kr 4.300.000. Differanse: kr 600.000

Stavivegen 15, Eidsvoll Verk. Prisantydning: kr 2.500.000. Pris: kr 3.050.000. Differanse: kr 550.000

Viktor Holens veg 18, Eidsvoll Verk. Prisantydning: kr 3.400.000. Pris: kr 3.950.000. Differanse: kr 550.000

Feiringvegen 1282, Feiring. Prisantydning: kr 1.050.000. Pris: kr 1.600.000. Differanse: kr 550.000

Solheimvegen 21, Råholt. Prisantydning: kr 2.100.000. Pris: kr 2.625.000. Differanse: kr 525.000

Anton Nilsens veg 10, Råholt. Prisantydning: kr 2.700.000. Pris: kr 3.220.000. Differanse: kr 520.000

Martin Johansens veg 37, Råholt. Prisantydning: kr 2.200.000. Pris: kr 2.700.000. Differanse: kr 500.000

Bekkedalsvingen 29, Råholt. Prisantydning: kr 3.950.000. Pris: kr 4.450.000. Differanse: kr 500.000

Amundrudbakken 12B, Eidsvoll Verk. Prisantydning: kr 2.650.000. Pris: kr 3.130.000. Differanse: kr 480.000

Endevegen 9, Eidsvoll Verk. Prisantydning: kr 1.950.000. Pris: kr 2.430.000. Differanse: kr 480.000

Moenvegen 15, Råholt. Prisantydning: kr 2.700.000. Pris: kr 3.160.000. Differanse: kr 460.000

Vestengavegen 71, Råholt. Prisantydning: kr 4.190.000. Pris: kr 4.650.000. Differanse: kr 460.000

Anton Nilsens veg 23, Råholt. Prisantydning: kr 2.450.000. Pris: kr 2.900.000. Differanse: kr 450.000

Tærudvegen 64C, Råholt. Prisantydning: kr 3.650.000. Pris: kr 4.100.000. Differanse: kr 450.000

Skytterseter 29, Dal. Prisantydning: kr 2.800.000. Pris: kr 3.220.000. Differanse: kr 420.000

Låkegutua 3, Eidsvoll Verk. Prisantydning: kr 1.990.000. Pris: kr 2.405.000. Differanse: kr 415.000

Hellestadgangen 37, Dal. Prisantydning: kr 3.790.000. Pris: kr 4.200.000. Differanse: kr 410.000

Torger Bøhnsdalens veg 20C, Råholt. Prisantydning: kr 4.990.000. Pris: kr 5.400.000. Differanse: kr 410.000

Martin Johansens veg 31, Råholt. Prisantydning: kr 2.690.000. Pris: kr 3.100.000. Differanse: kr 410.000

Røysiåsen 29, Minnesund. Prisantydning: kr 2.990.000. Pris: kr 3.400.000. Differanse: kr 410.000

Teievegen 14B, Råholt. Prisantydning: kr 3.800.000. Pris: kr 4.200.000. Differanse: kr 400.000

Østsidavegen 633, Minnesund. Prisantydning: kr 2.000.000. Pris: kr 2.400.000. Differanse: kr 400.000

Teievegen 20B, Råholt. Prisantydning: kr 2.950.000. Pris: kr 3.350.000. Differanse: kr 400.000

Skogholtvegen 23, Råholt. Prisantydning: kr 3.850.000. Pris: kr 4.250.000. Differanse: kr 400.000

Ola Skytters veg 6, Dal. Prisantydning: kr 2.700.000. Pris: kr 3.100.000. Differanse: kr 400.000

Tærudåsen 84, Råholt. Prisantydning: kr 3.500.000. Pris: kr 3.900.000. Differanse: kr 400.000

Rugdevegen 15, Råholt. Prisantydning: kr 3.400.000. Pris: kr 3.800.000. Differanse: kr 400.000

Tærudvegen 88, Eidsvoll Verk. Prisantydning: kr 5.200.000. Pris: kr 5.600.000. Differanse: kr 400.000

Klikk for kommentarer
Vi inviterer deg til å dele informasjon, argumenter og synspunkter. Vi ønsker fullt navn, noe som gjøre det mer interessant for andre å lese det du skriver. Vi vil ikke ha trakassering, trusler eller hatske meldinger på våre nettsider. Falske profiler blir utestengt. Vi setter pris på at du holder en saklig og respektfull tone. Husk at mange leser det du skriver. Vennlig hilsen redaksjonen. Les mer om vår moderering ->her
Facebook-kommentarer:

Våre journalister og moderatorer overvåker denne debatten kontinuerlig.

Vi fjerner automatisk kommentarer med obskøne ord, definert av våre moderatorer. Innlegg som rapporteres som misbruk eller spam blir vurdert av Facebooks moderatorer, og skjules automatisk for den som rapporterer.


Dersom du bryter våre debattregler, kan vi gjøre følgende:
  • Slette kommentaren din
  • Utestenge deg

Vi har ikke redaktøransvar for kommentarer som er fjernet fra offentligheten, og som kun er synlige for din private og lukkede vennekrets. Vi gjør imidlertid oppmerksom på at du som skriver et innlegg vil være personlig ansvarlig for innholdet enten dette fremsettes på våre nettsider eller overfor ditt eget lukkede nettverk med Facebook-venner. Våre journalister og moderatorer vil ikke begrunne verken fjerning av kommentarer eller utestengning av profiler, utover at det skyldes enten brudd på retningslinjene for moderering slik de fremkommer i toppen av alle kommentarfelt, eller avsløring av falske profiler.